Equity 
La Società è amministrata da Alfonso Fascione e partecipata al 100% da Ricerca & Sviluppo Immobiliare Srl, boutique emergente che agisce in qualità di Sponsor avendo già eseguito 29 interventi, valorizzato oltre 2.500 mq di residenziale e realizzato circa 7,5 milioni di euro di investimenti.
Il Titolare apporterà equity per 125.000 euro
Codice LEI: 815600345ED3160B3658
Professionista con una solida esperienza nel settore immobiliare, specializzato in gestione patrimoniale, crediti fiscali e asset management. E’ CEO e Managing Director di Ricerca & Sviluppo Immobiliare Srl e si occupa anche di investimenti in startup e PMI.Ha ricoperto ruoli chiave in aziende come Professionecasa, Gabetti Short Rent, e Anima Home, dove ha gestito team, sviluppato reti commerciali e coordinato operazioni complesse nel settore immobiliare e short rent luxury. Vanta competenze trasversali in gestione risorse umane, acquisizioni immobiliari, budgeting, e sviluppo franchising.
La campagna finanzierà la valorizzazione mediante frazionamento di un appartamento a Roma, in viale Ippocrate 104 e la commercializzazione dei tre bilocali che verranno ricavati.
L’unità immobiliare si trova al quinto piano di una palazzina signorile nel quartiere Nomentano-Bologna, in una posizione privilegiata per la prossimità dell’Università La Sapienza e l’ottima rete di collegamenti pubblici da cui è servita (metro B, stazioni ferroviarie Termini e Tiburtina).
Il preliminare d’acquisto è stato registrato l’8 luglio 2025, prevedendo il rogito entro il 15 settembre.
L’holding period atteso è di soli 9 mesi, a fronte di un ROI annuo lordo atteso funzionale all’ammontare investito e alle tempistiche di ingresso:
In ragione della durata attesa di 9 mesi, il ROI atteso lordo dell'operazione è pari a:
Per tutte le classi di quote offerte tramite la piattaforma è prevista la clausola di liquidazione preferenziale sia del capitale che dell’utile generato: agli investitori che aderiscono alla campagna di crowdfunding spetta quindi il diritto al rimborso in via prioritaria rispetto al Titolare, secondo un ordine di priorità che partirà dalla classe di Quote A4, per poi procedere con le quote A3, A2 e A1.
Maggiori dettagli su classi di quote e modalità di attribuzione, oltre che sui diritti connessi alle Quote sono disponibili sul KIIS (Documento contente le informazioni chiave sull’Offerta), sull’Information Memorandum e sullo Statuto di Residenze Ippocrate S.r.l., che costituiscono parte essenziale della documentazione Offerta e alla cui attenta lettura si rimanda prima dell’adesione.
A beneficio degli Investitori che aderiranno all’Offerta, il Titolare fornirà un aggiornamento con cadenza trimestrale.
Il progetto immobiliare si trova nel cuore pulsante del quartiere Nomentano-Bologna, a pochi passi dalla Città Universitaria La Sapienza, dal Policlinico Umberto I e ben collegata con il centro storico tramite una fitta rete di trasporto pubblico, in primis la Metro B.
La zona è apprezzata sia da studenti e professionisti in ambito medico e accademico, sia da giovani coppieche cercano un quartiere servito, sicuro e ricco di servizi, con un'ottima qualità immobiliare.
Anche la domanda locativa in zona è molto vivace, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche per acquirenti orientati alla messa a reddito.
L’immobilesi trova in una microzona della Capitale in cui la domanda abitativa mantienestoricamente un trend positivo di crescita e non ha subito variazioni nelbiennio: l’asking price per immobili comparable si attesta nel range di vendita 5.400 - 9.000 euro/mq.
Il giudizio assegnato da PRAXI S.p.A. al progetto ad esito della due diligence commerciale è pari a 4,8 su 5
* Qualità di prodotti simili disponibili nel mercato di riferimento (1 si riferisce ad un elevato numero, 5 si riferisce ad un numero ridotto).
** Previsione della domanda di prodotti analoghi (1 si riferisce ad una tendenza al ribasso, 5 si riferisce ad una tendenza al rialzo, rispetto all'operazione analizzata).
Attenzione! L’accesso a questa sezione è riservata ai soli investitori.
Attenzione! L’accesso a questa sezione è riservata ai soli investitori.
Before you can request access or make commitment to a deal you mast have the Following profile item completed:
Per favore, premi su Completa il Profilo per inserire le informazioni mancanti. Dopo aver completato con successo il profilo, verrai reindirizzato a questa pagina e la tua richiesta verrà automaticamente processata.
Attenzione! L’accesso a questa sezione è riservata ai soli investitori.